post

การเงินอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทย

ชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้กู้ยืมเงินอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยหรือไม่? ชาวต่างชาติในประเทศไทยสามารถกู้เงินเพื่อซื้อวิลล่าหรือคอนโดได้หรือไม่?

คุณกำลังมองหาซื้อวิลล่าคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในประเทศไทยหรือไม่? และคุณกำลังต้องการเงินทุนหรือไม่? จากนั้นสแกนรายงานนี้พร้อมทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการเงินอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติในดินแดนแห่งรอยยิ้ม

การจัดหาเงินทุนสำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทยเป็นไปได้ในปัจจุบัน แต่ในอดีตชาวต่างชาติมักไม่สามารถขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารในประเทศไทยเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับคอนโดในฝันหรือพูลวิลล่าริมชายหาดได้เนื่องจากสถานประกอบการเงินส่วนใหญ่ในประเทศไทยจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้กับคนไทยและ บริษัท ไทยเท่านั้น

แต่สิ่งต่าง ๆ เปลี่ยนไปในปี 2548 หลังจากที่ฉันเห็นบมจ. ธนาคารกรุงเทพปล่อยเงินกู้ให้กับชาวต่างชาติในสาขาสิงคโปร์และอีกครั้งในปี 2551 เมื่อฉันได้เห็นธนาคารกรุงเทพออกเงินกู้จา บุหรี่ไฟฟ้า กต่างประเทศผ่านสาขาในประเทศไทยเป็นหลักในที่สุดเหมือนที่เราเห็นในประเทศบ้านเกิดของเรา

ในอดีตที่ผ่านมาการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารในประเทศให้กับบุคคลที่ไม่ใช่คนไทยถือเป็นเรื่องพิเศษในประเทศไทย แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้ฉันได้เห็นการแก้ไขนโยบายจำนวนมากเพื่ออนุญาตให้ชาวต่างชาติเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้อย่าง จำกัด

ในตอนแรกสิ่งนี้เกิดขึ้นจากความกระตือรือร้นของรัฐบาลไทยที่จะเพิ่มการท่องเที่ยวและเพื่อกระตุ้นการพัฒนาเศรษฐกิจในประเทศไทย

เมื่อเราต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศบ้านเกิดของเราสิ่งสำคัญอย่างหนึ่งที่เราพิจารณาคือการจัดหาเงินทุน

ไม่ว่าคุณจะมีเงินทุนและสภาพคล่องเพียงพอในการซื้อหรือไม่ก็ตามการจัดหาเงินทุนนั้นส่วนใหญ่ถูกมองว่าเป็นวิธีที่ทำให้การลงทุนของเราราบรื่น

สำหรับผู้ที่มีโอกาสเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้น้อยการจัดหาเงินทุนเป็นยานพาหนะที่สำคัญมากที่พวกเขาใช้เพื่อเป็นเจ้าของบ้านในฝัน

ประเทศไทยไม่ได้แตกต่างจากประเทศอื่น ๆ ในกรณีนี้เนื่องจากธนาคารส่วนใหญ่ (แต่ไม่ใช่ทั้งหมด) ในประเทศไทยให้เงินกู้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์แก่คนไทยในประเทศและ บริษัท ไทยโดยอาศัยเกณฑ์ที่คล้ายคลึงกันซึ่งเราใช้ในประเทศบ้านเกิดของเราเป็นหลัก .

แต่สำหรับชาวต่างชาติความคล้ายคลึงกันจะจบลงที่นี่เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย!

ธนาคารของไทยบางแห่งให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยแก่ชาวต่างชาติ แต่มีข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ค่อนข้างเข้มงวดเพื่อให้ชาวต่างชาติมีคุณสมบัติ

เงื่อนไขที่สำคัญโดยรวมประการหนึ่งคืออสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นเจ้าของในนามของชาวต่างชาติดังนั้นจึงควรจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เป็นคอนโดภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุดเนื่องจากชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ในประเทศไทย

นอกจากนี้ผู้ซื้อจะต้องจ่ายขั้นต่ำ 30% โดยส่วนที่เหลือ 70% เป็นเงินทุนในช่วง 3 ถึง 20 ปีขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้